二七区购房指南：老城焕新与刚需友好的价值洼地

　　二七区作为郑州老牌核心区，正通过城市更新实现“老城焕新”，成为刚需购房者的价值洼地。2025年，二七区推进“五大核心板块”建设，包括二七商圈复兴、火车站西广场改造等，新增商业面积超200万平方米，日均客流量突破50万人次。地铁1、5、7号线贯穿全域，15分钟通勤圈覆盖郑东新区与高新区。

　　从房价表现看，二七区新房均价1万-1.3万元/㎡，二手房0.8万-1.1万元/㎡，显著低于金水区与郑东新区。典型项目如亚星锦绣山河，依托嵩山路小学、郑州实验外国语中学等学区资源，以1.1万-1.3万元/㎡的价格提供精装交付，吸引大量教育刚需家庭。对于预算有限但追求主城便利性的购房者，二七区既能控制购房成本，又能享受城市更新带来的配套升级，是当前市场环境下的理性选择。