看房确认单和独家协议都是违法的，属于不利于客户的单方面格式条款。
贷款服务费可以尝试拒绝缴纳（但大多数时候你会失败）。
.记得去交易中心拉产调(必须），去人民银行拉房东征信（推荐）、尽量走资金监管（推荐）。
关于中介费的多寡，3%的中介费是否合理，其实早有规定：
龙居华府售楼部小编认为在中国，中介费一般占到房屋成交价格的1%-3%，最开始是在1995年由国家计委与建设部发布的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》里提到的：
“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。”
不过在2014年，这个标准便已经废除。各个中介公司可以按照各自的服务内容自行定价，但需要接受各城市的住建委指导价格。
供小于求的时期与城市，中介费主要是买房人承担，在供大于求的城市，中介费是买卖双方共同承担。而中介费即便是同一公司，在不同城市、不同区域、不同时期针对不同房源也会有不小的变化。还会有诸如经济服务费、按揭贷款代办服务费等一些费用产生。
曾经宣称1%中介费的爱屋吉屋，也在资金链断裂后轰然倒塌，搜房网高举的0.5%线上中介服务，后来也逐渐变成了类似于58安居客的端口收费模式。
有的中介，则会有线下的门店，从最初的陪同看房，到最后的签订合同、协助贷款、全程都能做到多人陪同，虽然中介费在2%上下，也多了不少服务与保障。
这时我们就要评估自身的能力和风险，以选择最佳的中介协助交易。
0371-55680212
