龙居华府在售房源建面约89-143平米

　　龙居华府在售房源，建面约89-143平米，均价21000元/平方米，具体一房一价，详情请以售楼部为准。项目规划建设823户，全干挂石材外立面，一梯一户，容积率2.49，绿化率30%，距离北龙湖仅1公里。详情咨询龙居华府售楼部。

　　准业主推荐：龙居华府号称是杨金片区距离北龙湖最近的项目，也是在售杨金所有盘中乡土气息最浓郁的楼盘，也是杨金片区唯一一家外立面全干挂石材的楼盘，分三期开发，目前在售一期，开盘至今高高在上且不切实际的定价导致卖到现在房源依然很充足，精装修房源20000-21000，新加推9号楼和10号楼毛坯房源面积段135-142，均价17500-18000，说白了就是识时务者为俊杰变相降价走一波。

　　虽然益通专门为通往北龙湖而单修了一条临时通道，但这里毕竟还属于杨金区域，杨金片区的重点发展依然在杨金路两侧，所以龙居华府的荒凉肉眼可见，但好在北侧为东方万林府一期和二期已交房，龙沄路西侧为金水杨金智慧核心片区，是屡次上市重点项目名单的项目，目前杨金建投已牵头摘地，未来将与现有聚方科技园、外包产业园练成一片，成为杨金片区商业、科研中心，所以这里由荒凉到繁华需要的只是时间而已。

　　益通一路走到现在，一期2022年底前交房，准现房，目前宣传的干挂石材外立面已经成形，项目热火朝天的施工阶段，这也成了龙居华府的一大特点。

　　关于周边的教育资源，向北康桥南侧已建成马林小学，今年招生，据悉会是个名校直属托管分校，这点敬请期待。

　　作为益通的转型之作，从园林到外立面都是各路大师级别人物保驾护航，但唯独在物业上益通选择了平庸，使用自己下属的物业，要知道物业水平对于物业后期增值至关重要，所以建议益通引入万科或者绿城等知名物业为项目增色，另外益通的定位大面积段占比非常大，仅余的89平也做成了两房，定位有点失误。

　　准现房，但交房品质注定会两极分化：1、品质惊艳四座，益通从此一炮走红，但也意味着二期的品质压力会更大，稍有不慎，就会跌落神坛。2、品质一般，益通继续走平庸路线。

　　杨金片区已今非昔比，品质开发商大盘云集，所以PPT形式的品质在交房之前都只能称之为夸夸其谈，益通的位置价值体现更多的在未来5年以后，现在请以价格为准。